Estimation théorique
Rue Jules César,45340 Batilly en Gâtinais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules César,45340-Batilly en Gâtinais indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxy (45018), comprenant 997 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxy (45018), comprenant 997 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 39 | RUE JULES CESAR | 4 | 110 | 552 | 189200€ | 1720€ |
2022-01-12 | 47 | RUE JULES CESAR | 6 | 140 | 566 | 192000€ | 1371€ |
2022-10-18 | 49 | RUE JULES CESAR | 5 | 175 | 1015 | 82700€ | 473€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 97 | 103000€ | 1030€ |
2023-01-28 | 5115 | RUE MARIE | 0 | 20 | 347 | 28500€ | 1425€ |
2022-06-18 | 29 | RUE JULES CESAR | 3 | 80 | 783 | 153000€ | 1913€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DE LA BASSE COUR | 3 | 70 | 194 | 65000€ | 929€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LA BASSE COUR | 3 | 92 | 646 | 91000€ | 989€ |
2020-06-27 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 179 | 593 | 152000€ | 849€ |
2023-05-04 | 26 | RUE JULES CESAR | 4 | 88 | 1046 | 158000€ | 1795€ |
2020-11-05 | 15 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 859 | 92000€ | 1022€ |
2021-10-29 | 1 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 934 | 130000€ | 1300€ |
2022-03-19 | 26 | RUE RENE CASSIN | 4 | 79 | 520 | 173000€ | 2190€ |
2022-10-21 | 64 | RUE JULES CESAR | 6 | 192 | 545 | 240750€ | 1254€ |
2022-05-09 | 15 | RUE JULES CESAR | 4 | 70 | 796 | 50000€ | 714€ |
2022-08-06 | 11 | RUE JULES CESAR | 5 | 131 | 574 | 168000€ | 1282€ |
2021-07-09 | 70 | RUE JULES CESAR | 3 | 68 | 1050 | 138000€ | 2029€ |
2022-01-04 | 4 | RLE DU CLOUZEAU | 3 | 70 | 632 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-03 | 5082 | LE BOURG | 8 | 140 | 1127 | 147000€ | 1050€ |
2019-11-15 | 74 | RUE JULES CESAR | 3 | 50 | 2154 | 92000€ | 1840€ |
2020-08-28 | 14 | RUE JULES CESAR | 4 | 128 | 351 | 110000€ | 859€ |
2021-11-15 | 16 | RUE JULES CESAR | 1 | 50 | 677 | 87420€ | 1748€ |
2023-06-02 | 5078 | LE BOURG | 3 | 140 | 812 | 135000€ | 964€ |
2022-06-29 | 82 | RUE CESAR | 4 | 98 | 909 | 105000€ | 1071€ |
2020-07-10 | 87 | RUE JULES CESAR | 8 | 175 | 983 | 200000€ | 1143€ |
2022-02-21 | 89 | RUE JULES CESAR | 4 | 112 | 307 | 94000€ | 839€ |
2021-03-12 | 15 | LE BOURG | 5 | 98 | 1291 | 158000€ | 1612€ |
2022-07-20 | 1 | LA VARENNE | 6 | 132 | 520 | 159000€ | 1205€ |
2019-05-21 | 2 | LA VARENNE | 3 | 90 | 1606 | 154000€ | 1711€ |
2023-03-24 | 5045 | LE GUICHET | 6 | 103 | 2028 | 85000€ | 825€ |
2019-10-28 | 5049 | LA VARENNE | 4 | 126 | 1352 | 262000€ | 2079€ |
2022-08-05 | 4 | LE GUICHET | 3 | 104 | 1840 | 200000€ | 1923€ |
2022-01-04 | 7 | LA VARENNE | 3 | 100 | 2033 | 225000€ | 2250€ |
2022-12-16 | 5 | LE BOIS DE LA LEU | 3 | 108 | 1200 | 125000€ | 1157€ |
2020-05-29 | 10 | LE BOIS DE LA LEU | 3 | 70 | 570 | 67500€ | 964€ |
2019-12-04 | 4 | LE BOIS DE LA LEU | 1 | 28 | 2021 | 30000€ | 1071€ |
2019-06-25 | 4 | LE PRESSOIR | 3 | 100 | 853 | 200000€ | 2000€ |
2023-03-30 | 9 | LA CROIX NEUVE | 5 | 87 | 374 | 170000€ | 1954€ |
2022-09-14 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 150 | 647 | 228000€ | 1520€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 87 | 413 | 110000€ | 1264€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU SAFRAN | 4 | 91 | 890 | 58500€ | 643€ |
2022-07-09 | 5 | LE PRESSOIR | 5 | 120 | 184 | 100000€ | 833€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 299 | 580 | 210000€ | 702€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 105 | 1524 | 190000€ | 1810€ |
2020-12-24 | 21 | RUE DU SAFRAN | 3 | 89 | 1188 | 109000€ | 1225€ |
2023-02-06 | 0 | RUE DES SIX MAISONS | 4 | 73 | 1018 | 85000€ | 1164€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DES SIX MAISONS | 4 | 116 | 962 | 190000€ | 1638€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES SIX MAISONS | 5 | 106 | 3198 | 179900€ | 1697€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DES SIX MAISONS | 6 | 122 | 500 | 130000€ | 1066€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES SIX MAISONS | 4 | 106 | 500 | 160000€ | 1509€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES SIX MAISONS | 5 | 86 | 922 | 167000€ | 1942€ |
2023-05-11 | 11 | RUE DES SIX MAISONS | 5 | 86 | 500 | 171000€ | 1988€ |
2021-04-19 | 13 | RUE DES SIX MAISONS | 4 | 102 | 953 | 75000€ | 735€ |
2022-05-27 | 13 | RUE DES SIX MAISONS | 4 | 102 | 953 | 159000€ | 1559€ |
2020-08-17 | 1 | PISSARON | 1 | 42 | 1988 | 88000€ | 2095€ |
2020-04-02 | 18 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 1 | 50 | 720 | 115000€ | 2300€ |
2022-03-16 | 14 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 4 | 80 | 999 | 28000€ | 350€ |
2021-12-14 | 28 | VC DE BATILLY | 5 | 83 | 222 | 142000€ | 1711€ |
2020-09-28 | 5 | CHE DU BOIS D ORME | 3 | 68 | 295 | 109000€ | 1603€ |
2020-10-22 | 15 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 8 | 179 | 3426 | 459750€ | 2568€ |
2022-07-07 | 12 | RTE DE LA THIBEAUDIERE | 4 | 120 | 520 | 230000€ | 1917€ |
2023-02-16 | 4 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 3 | 100 | 290 | 140000€ | 1400€ |
2022-09-07 | 5662 | LE BOIS D ORME | 5 | 110 | 512 | 160000€ | 1455€ |
2022-04-05 | 16 | CHE DU JUGE DE PAIX | 8 | 245 | 400 | 250000€ | 1020€ |
2020-07-21 | 8 | RTE D ORLEANS | 4 | 120 | 1885 | 165000€ | 1375€ |
2020-05-26 | 16 | CHE DU JUGE DE PAIX | 7 | 200 | 764 | 204000€ | 1020€ |
2022-06-08 | 5218 | CHAMPS DE DERRIERE | 3 | 58 | 954 | 130000€ | 2241€ |
2022-12-02 | 15 | RUE LES RUES | 5 | 126 | 202 | 135000€ | 1071€ |
2019-10-02 | 10 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 88 | 871 | 147000€ | 1670€ |
2022-10-07 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 352 | 191000€ | 2729€ |
2019-07-05 | 8 | FG DE BATILLY | 3 | 68 | 288 | 103000€ | 1515€ |
2020-07-31 | 3 | RTE DE COURCELLES | 3 | 76 | 708 | 80000€ | 1053€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 73 | 626 | 192000€ | 2630€ |
2022-06-09 | 26 | AV DE LA GARE | 7 | 110 | 283 | 91000€ | 827€ |
2022-06-04 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 76 | 298 | 138500€ | 1822€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE BATILLY | 4 | 70 | 487 | 113000€ | 1614€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE BATILLY | 4 | 70 | 513 | 132000€ | 1886€ |
2020-09-26 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 500 | 173500€ | 1446€ |
2020-07-06 | 5 | LES BORDES | 4 | 106 | 253 | 140000€ | 1321€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 91 | 506 | 70000€ | 769€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DE BATILLY | 3 | 53 | 675 | 99999€ | 1887€ |
2022-09-09 | 2 | LES BORDES | 2 | 58 | 568 | 106000€ | 1828€ |
2020-12-07 | 2 | LES BORDES | 2 | 46 | 500 | 65000€ | 1413€ |
2021-08-25 | 38 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 77 | 490 | 87000€ | 1130€ |
2020-05-20 | 8 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 117 | 1097 | 185000€ | 1581€ |
2020-07-24 | 8 | LES BORDES | 5 | 154 | 356 | 105000€ | 682€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 623 | 135000€ | 2177€ |
2019-05-22 | 17 | AV DE LA GARE | 5 | 108 | 1093 | 155000€ | 1435€ |
2022-11-25 | 4 | RUE LES MAISONS NEUVES | 4 | 122 | 1529 | 170000€ | 1393€ |
2022-06-02 | 20 | AV DE LA GARE | 5 | 178 | 902 | 179500€ | 1008€ |
2022-07-21 | 12 | LE CHATEAU | 4 | 105 | 857 | 181000€ | 1724€ |
2019-09-19 | 11 | RTE DE COURCELLES | 6 | 119 | 652 | 121000€ | 1017€ |
2022-07-21 | 6 | LOT FREDERIC BAZILLE | 5 | 155 | 535 | 206000€ | 1329€ |
2021-07-07 | 2 | LOT FREDERIC BAZILLE | 3 | 78 | 801 | 162750€ | 2087€ |
2023-05-25 | 5449 | RUE DU SILO | 4 | 100 | 923 | 148000€ | 1480€ |
2021-12-16 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 916 | 162000€ | 1350€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DE BATILLY | 2 | 48 | 402 | 50000€ | 1042€ |
2022-02-10 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 566 | 118000€ | 1686€ |
2020-11-12 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 83 | 530 | 90000€ | 1084€ |
2021-11-25 | 9 | LE CHATEAU | 5 | 116 | 993 | 236000€ | 2034€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 610 | 120000€ | 1667€ |
2022-02-08 | 17 | RUE NEUVE | 3 | 83 | 552 | 115500€ | 1392€ |
2020-04-27 | 5196 | LA BRETONNIERE PIERRE PERC | 0 | 48 | 1110 | 61000€ | 1271€ |
2020-09-21 | 10 | RTE DE BOISCOMMUN | 4 | 99 | 1149 | 170000€ | 1717€ |
2020-02-12 | 5728 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 136 | 1920 | 216800€ | 1594€ |
2021-10-27 | 7 | LE CHATEAU | 8 | 200 | 500 | 393000€ | 1965€ |
2020-10-30 | 3 | LE CHATEAU | 3 | 64 | 500 | 168000€ | 2625€ |
2020-10-14 | 12 | AV PAUL CABANIS | 5 | 98 | 716 | 163000€ | 1663€ |
2023-01-05 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 296 | 78000€ | 1444€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 429 | 140000€ | 1918€ |
2021-01-26 | 10 | AV PAUL CABANIS | 4 | 60 | 740 | 152900€ | 2548€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DU COLONEL BOISSON | 2 | 49 | 158 | 39500€ | 806€ |
2019-11-26 | 67 | RUE JULES CESAR | 5 | 98 | 0 | 105000€ | 1071€ |
2023-01-06 | 27 | RUE DU MOULIN DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 552 | 110000€ | 1897€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DU MOULIN DE LA CHAPELLE | 4 | 117 | 598 | 125000€ | 1068€ |
2023-04-27 | 25 | RUE DU MOULIN DE LA CHAPELLE | 4 | 117 | 598 | 139100€ | 1189€ |
2021-12-17 | 4 | AV PAUL CABANIS | 6 | 144 | 792 | 164000€ | 1139€ |
2020-01-25 | 63 | RUE JULES CESAR | 4 | 86 | 101 | 80400€ | 935€ |
2020-06-06 | 33 | RUE DES FOSSES DU GUE | 3 | 65 | 4260 | 141900€ | 2183€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DU COLONEL BOISSON | 3 | 100 | 597 | 109000€ | 1090€ |
2019-08-27 | 9 | PL DE L'EGLISE | 6 | 112 | 705 | 115000€ | 1027€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 81 | 146 | 115000€ | 1420€ |
2022-09-27 | 34 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 3 | 82 | 148 | 138000€ | 1683€ |
2023-06-13 | 59 | RUE JULES CESAR | 4 | 57 | 764 | 210000€ | 3684€ |
2022-06-25 | 4 | RUE SERPENTE | 4 | 83 | 292 | 40000€ | 482€ |
2022-05-28 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 164 | 804 | 270000€ | 1646€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 83 | 77500€ | 705€ |
2022-04-25 | 48 | RUE JULES CESAR | 5 | 130 | 475 | 150000€ | 1154€ |
2019-07-01 | 6 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 124 | 308 | 152000€ | 1226€ |
2022-03-11 | 29 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 4 | 61 | 282 | 113000€ | 1852€ |
2021-03-10 | 31 | RUE DES FOSSES DU GUE | 7 | 137 | 500 | 179000€ | 1307€ |
2022-09-28 | 4 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 10 | 250 | 572 | 115000€ | 460€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 5 | 112 | 80 | 87000€ | 777€ |
2022-10-27 | 2 | PL DOCTEUR RENE CHATEL | 8 | 206 | 385 | 330000€ | 1602€ |
2021-02-05 | 42 | RUE DES FOSSES DU GUE | 4 | 76 | 2797 | 178500€ | 2349€ |
2020-09-23 | 10 | PL CLAIRE GRIVOT | 6 | 123 | 684 | 86000€ | 699€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DE LA CITE | 3 | 65 | 705 | 105000€ | 1615€ |
2019-05-21 | 38 | RUE DES FOSSES DU GUE | 4 | 96 | 830 | 118900€ | 1239€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 4 | 130 | 122 | 25000€ | 192€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DU MOULIN DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 431 | 163000€ | 1698€ |
2023-02-17 | 47 | RUE JULES CESAR | 5 | 132 | 281 | 179000€ | 1356€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA CITE | 5 | 80 | 176 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 3 | 61 | 90 | 28500€ | 467€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE LA CITE | 3 | 52 | 100 | 85000€ | 1635€ |
2022-11-26 | 9 | RUE DU GENERAL CROUZAT | 5 | 100 | 166 | 92500€ | 925€ |
2019-09-14 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 68 | 391 | 85000€ | 1250€ |
2023-06-03 | 34 | RTE DE BOISCOMMUN | 3 | 90 | 2124 | 91500€ | 1017€ |
2019-09-14 | 9 | RUE DE LA POSTE | 7 | 160 | 604 | 115000€ | 719€ |
2020-07-10 | 12 | PL DU MARCHE | 5 | 75 | 721 | 80000€ | 1067€ |
2021-05-21 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 134 | 765 | 165000€ | 1231€ |